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miércoles, 4 de mayo de 2016

Efecto crisis: crece el número de los locales vacíos en la Ciudad

El número de locales inactivos "en venta, alquiler, clausurados o simplemente cerrados" aumentó un 8 por ciento en marzo-abril de este año respecto del bimestre anterior en las principales áreas comerciales de la ciudad de Buenos Aires.


Según se desprende de un relevamiento realizado por la Cámara Argentina de Comercio (CAC), durante estos dos meses se detectó un total de 403 locales sin actividad comercial en las áreas relevadas, mientras que en enero-febrero los locales inactivos eran 373. 

Por otra parte, en términos interanuales "respecto del período marzo-abril de 2015" se registró un avance de 15,1%, dado que en el segundo bimestre del año pasado los locales sin actividad eran 350.

De acuerdo a la medición de la CAC, que incluyó a las principales arterias comerciales porteñas, se registraron cuatro áreas con un alza de la cantidad de locales inactivos, en tanto otras cuatro tuvieron una reducción. Dado que las subas fueron más importantes que las bajas, el resultado total fue un alza en las locaciones sin actividad. 

En concreto, en la avenida Córdoba (4000-5300) se observaron 44 locales inactivos, frente a los 28 de la medición anterior, mientras que en la peatonal Florida se observaron 20 locales sin actividad, ocho más que en la medición previa. 

En la avenida Pueyrredón (0-1200), los locales sin actividad comercial pasaron de 34 a 49, mientras que en la avenida Cabildo (0-1800) bajaron de 24 a 20. 

En la avenida Santa Fe (700-5300), por su parte, se verificó una suba en la cantidad de locales inactivos, al pasar de 56 a 62, mientras que en la avenida Rivadavia (2000-2800; 4900-5400; 6300-7400; 11000-11600) la cantidad de locales sin actividad pasó de 85 a 82. 

En la avenida Avellaneda (2800-3800), en tanto, se registraron 12 locales inactivos, frente a los 17 del bimestre anterior. 

Por último, la avenida Corrientes (200-6800) registró 114 locales sin actividad, lo que implicó una ligera baja respecto a los 117 detectados en el primer bimestre del año, informó la CAC.

jueves, 24 de octubre de 2013

Alquileres de locales, en su nivel más bajo desde 2001

La radiografía comercial de la ciudad de Buenos Aires sigue cambiando a medida que avanza la inflación. Gran cantidad de locales bajan sus persianas y permanecen cerrados hasta por un año sin ser alquilados.


Las bajas se reproducen en las principales arterias comerciales de la Ciudad. La calle Florida y las avenidas Santa Fe y Alvear están entre las más afectadas.
Una realidad que, según sostienen los agentes inmobiliarios, no ocurría desde la crisis de 2001.
“En la calle Florida hay por lo menos 70 locales desocupados y son los más chicos los más afectados, que en algunos casos llegan a estar más de un año con sus puertas cerradas”, explicó a Ámbito Financiero Roberto Arévalo, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).
“Antes hacían fila para alquilar sobre Santa Fe; ahora están en oferta entre seis y ocho meses, y en algunos casos superan el año”, sostuvo Jorge Toselli, de JT Inmobiliaria.
A esto se suma que las compras de los consumidores se concentran en shoppings y grandes cadenas por las ofertas y promociones vigentes.
“Hay mucho recambio, pero si se mantienen precios accesibles se alquila, aunque en mayor tiempo”, reconoce Norberto Ginebra de Aranalfe Propiedades.
24-10-2013

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